Мужчина судится с JPMorgan Chase из-за кредита на пятимиллионный особняк

Джон Бонами-младший (John G. Bonomi Jr.) судится с JPMorgan Chase, требуя аннулировать кредит на покупку особняка стоимостью 5,5 миллиона долларов. По его утверждению, банк не должен был одобрять займ, поскольку в момент сделки он находился в состоянии маниакального психоза из-за биполярного расстройства.

Бонами купил этот прибрежный дом в Веллфлите, Массачусетс, в ноябре 2021 года. Особняк занимал позицию на краю утёса, который размывалась со скоростью от 3,8 до 5,6 метра в год, и был снесён в марте 2025-го, чтобы избежать обрушения в воды залива Кейп-Код.

Банк игнорировал собственные стандарты

В иске Бонами заявляет, что он действовал «под неконтролируемым маниакальным психозом» при подписании ипотечного договора. Жалоба указывает, что биполярное расстройство часто сопровождается иррациональным принятием рисков, импульсивным поведением и безрассудными тратами.

Истец также утверждает, что JPMorgan Chase либо знал о его неспособности заключить ипотечный договор, либо намеренно закрывал на это глаза. По логике иска, «ни один разумный человек» не купил бы имущество в столь рискованном месте.

Кроме того, жалоба указывает на игнорирование письма, в котором Бонами сообщил о планах выхода на пенсию в мае 2022 года. Банк имеет собственные стандарты кредитования, которые запрещают одобрять ипотеку лицам, планирующим выход на пенсию в течение трёх лет. По мнению истца, если бы банк следовал собственным правилам, кредит никогда не был бы выдан.

Дом исчез, земля обесценилась

Несмотря на целевую стоимость в 5,5 миллиона долларов, Бонами заплатил полную сумму. Чтобы предотвратить обрушение здания в море, он снёс его в марте 2025 года за примерно 250 тысяч долларов. До сноса недвижимость была оценена более чем в 4,8 миллиона долларов, но после демонтажа оставшаяся земля переоценена всего примерно в 385 тысяч долларов.

Бонами требует аннулировать оставшийся остаток ипотеки в размере 3,85 миллиона долларов, а также полностью отменить кредитный договор. Дополнительно он претендует на возмещение процентов, адвокатских гонораров и прочих убытков.

JPMorgan Chase отрицает все обвинения и активно оспаривает иск в суде. По словам профессора права Университета Фордхэма, Бонами ждёт непростой бой — ему нужно будет доказать, что он был не в состоянии понимать суть ипотечного договора на момент его подписания.